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6月 02, 2019

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商品訊息簡述:

危老條例過關！　台北馥敦擬重建「蓋新飯店」
屋齡41年的台北馥敦飯店南京館，前身是力霸皇冠飯店，上個月北市府核准，依危老條例整棟要改建，業者說不排除攜手國際飯店，另一家40年老字號的六福客棧，外觀跟內部裝潢古色古香，但也因為飯店老舊，提出改建意願，專家分析這些老飯店地點好，改建後住房房價可望翻一倍。記者畢倩涵：「位在南京東路上的馥敦飯店，上個月17日經由台北市政府核准，未來要改建重蓋，他們也可望成為，全台第一個因為危老條例，而改建的飯店。」一樓大廳，曾經翻修過，內部裝潢不算老舊，咖啡色的建築物，馥敦飯店南京館，早就要重建，只是都更走了七年沒下文，改走危老條例，打掉蓋新飯店。2008年以前，是知名的力霸皇冠飯店，頂樓總統套房，是前力霸董事長王又曾的私人招待所，至今屋齡41年，建物總面積超過5600坪，依新的容積獎勵估算，未來樓地板面積至少有7千坪空間。馥敦南京館總經理：「六到八個月後希望可以拿到建築執照，重建以後再做新的飯店，應該要蓋三到三年半。」另一家老字號飯店，47年的六福客棧，一樓的歷史牆，看日本HOT＊動漫名器~侵犯少女自慰器【超肉厚4D通道】得出曾風光一時，接待過不少國際政商名流，餐廳天花板走的是中式設計，古色古香，但從窗戶往外看，外牆掛著網子，昔日風華不再，3月飯店依照危老條例，像北市府申請重建，最快上半年定案。事實上六福客棧住房率，也是年年下滑，2016年還有八成，到了這一兩年，只剩7成多，專家分析老舊飯店，紛紛走上重建之路，藉此有機會轉型成公寓式酒店，或者攜手國際品牌，推升住房率。房市研究部總監黃舒衛：「早期尤其是四五十年前的飯店，其實位置都非常好，如果跟國際連鎖品牌合作之後，如果定位得宜，甚至(每房定價)有一倍以上提升。」新飯店、新旅社，品牌一一冒出，40年老舊飯店，砍掉重練，回到市場才有競爭本錢。

MLB季後賽》太空人柯爾12K無保送史上第2位印地安人面臨淘汰邊緣

休士頓太空人今與克里夫蘭印地安人進行系列賽第2戰，太空人靠著先發投手柯爾(Gerrit Cole)主投7局送出12次三振，加上岡薩雷茲（Marwin Gonzalez）與柏格曼（Alex Bregman）的火力支援，終場太空人就以3比1率先在季後賽首輪聽牌，柯爾也成為歷史上第2位，在季後賽單場繳出至少12次三振和0保送的投手，前一位則是紐約大都會巨投西佛（Tom Seaver）。

太空人柯爾上一次在季後賽先發出賽，是2015年外卡驟死賽面對芝加哥小熊的時候，當時效力匹茲堡海盜的柯爾，主投5局4次保送被轟出兩支全壘打，終場也以0比4不敵對手，但本賽季柯爾展現不同的水平，今日主投7局僅被敲3支安打，12次三振的成績排在季後賽隊史第4，前3名分別為1986年12次三振的萊恩（Nolan Ryan）、2017年13次三振的韋蘭德(Justin Verlander)和1986年14次三振的史考特（Mike Scott）。

Cole Train.

Gerrit Cole is the 2nd pitcher EVER with 12+ Ks and 0 BB in one #postseason game. pic.twitter.com/2K1A8oOdQ1

— MLB Stat of the Day (@MLBStatoftheDay) 2018年10月6日

5局結束太空人依然以0比1落後，到了6局下風雲變色，太空人首打席奧圖維（Jose Altuve）先擊出1壘安打，接著柏格曼靠著保送上壘後，岡薩雷茲面對153公里的速球，揮出帶有2分打點的二壘安打，直接將比數逆轉成2比1，7局下柏格曼又追加一發陽春砲，終場太空人就以2分差帶走勝利。

印地安人下一場將回到主場作戰，從數據統計來看，歷史78個系列賽以0比2落後的隊伍，有49個結果（59％）是被橫掃，只有10個（12.8％）是從2場落後最終逆轉晉級，儘管逆襲是不可能的任務，印地安人也只能在接下來的表現證明自己不會被橫掃出局。

(影音) 看看太空人與印第安人分區系列第二戰

◎2018大聯盟邁向世界大賽之路，一次看（推薦閱讀：中職》悍將11比5擊倒猿隊高國麟獲選MVP）

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